서울 동북쪽에 맞닿은 남양주는 다산·별내 같은 택지지구 아파트, 왕숙지구 토지보상 지역, 개발제한구역과 농지가 남은 읍·면이 한 시 안에 섞여 있습니다.
남양주 상속 사건의 특징
서울 동북쪽에 맞닿은 남양주는 다산·별내 같은 택지지구 아파트, 왕숙지구 토지보상 지역, 개발제한구역과 농지가 남은 읍·면이 한 시 안에 섞여 있습니다. 그래서 재산이 어느 생활권에 있는지에 따라 아파트 시세 평가, 보상금 귀속, 농지 상속 중 무엇을 먼저 살필지가 달라집니다.
자주 보는 재산·가족 상황
- 부모 세대는 읍·면에 농지나 임야를 갖고 있고, 자녀들은 시내 택지지구 아파트에 따로 사는 구성이 자주 보입니다.
- 3기 신도시 편입으로 토지가 보상금으로 바뀌면서 상속인 사이에 분배 기준을 두고 다툼이 생기는 경우가 있습니다.
- 개발제한구역 안 토지·주택은 건축과 분할이 제한되어 공동상속 후 처분 방법을 정하기 어려울 수 있습니다.
다산·별내·진접·평내호평·오남은 택지 아파트권, 왕숙·진건·퇴계원은 3기 신도시 보상권, 화도·덕소 외곽은 규제 토지가 섞인 읍면권, 금곡은 구도심으로 나눠 볼 수 있습니다.
남양주 쟁점별 안내
남양주 생활권별 안내
남양주에서 확인할 주소와 자료
관할은 사건 종류마다 다릅니다. 신고·심판·소송 중 무엇인지 먼저 나누고 각 기준을 적용합니다.
이 지역 주소를 기준으로 하는 가사 사건은 의정부지방법원 남양주지원 관할이 후보가 됩니다. 사건 종류별 기준은 각 안내 페이지에 정리했습니다.
따로 확인할 자료
- 부동산이 택지지구 아파트·보상 대상 토지·개발제한구역 토지 중 어디에 해당하는지 토지이용계획으로 구분
- 공공주택지구 편입 토지라면 보상 협의 단계, 보상금 수령 여부, 대토·이주자택지 권리
- 읍·면 농지의 실제 경작 여부, 임대 관계, 농지대장 기재 내용
법무법인 이로운 파트너스 남양주분사무소(경기 남양주시 다산중앙로82번안길 152 중앙법조타워 2층)에서 방문 상담을 진행합니다.
가까운 지역 안내
남양주 상속 질문
남양주에서 아파트와 읍·면 농지를 함께 상속받으면 어떻게 나누나요?
재산 종류별로 나눠 한 사람은 농지를, 다른 사람은 아파트를 갖는 현물분할이 가능합니다. 다만 아파트는 시세 확인이 쉬운 반면 농지·개발제한구역 토지는 평가 방법에 따라 가액이 크게 달라질 수 있어 감정 여부를 먼저 정하는 것이 좋습니다. 상속으로 농지를 취득할 때는 농지취득자격증명이 필요 없지만, 이후 소유·이용 제한은 따로 확인해야 합니다.
