신도시가 들어서기 전부터 파주 생활의 중심이던 금촌은 시청과 금촌역·금릉역 주변으로 오래된 단독주택, 다세대, 전통시장 상가가 모인 구도심입니다.
금촌 상속 사건의 특징
신도시가 들어서기 전부터 파주 생활의 중심이던 금촌은 시청과 금촌역·금릉역 주변으로 오래된 단독주택, 다세대, 전통시장 상가가 모인 구도심입니다. 그래서 상속에서는 노후 주택과 소규모 상가의 실제 가치를 어떻게 볼지, 정비 사업 대상인지가 먼저 검토됩니다.
자주 보는 재산·가족 상황
- 시장 근처에서 상회나 식당을 운영하던 부모가 점포 건물과 영업을 함께 남기면 영업 승계와 건물 분할이 엇갈릴 수 있습니다.
- 오래된 단독주택을 다가구로 고쳐 임대해 온 경우 세입자 보증금이 많아 실제 순재산이 예상보다 적을 수 있습니다.
- 정비 사업 논의가 있는 구역의 주택은 사업 단계에 따라 가치 판단이 크게 달라져 형제 간 평가 의견이 엇갈립니다.
시청과 전통시장 주변의 오래된 단독주택·상가 밀집 구도심, 그리고 금릉역 인근에 새로 들어선 택지 아파트 주거지로 나눠 볼 수 있습니다.
금촌 쟁점별 안내
금촌 상속변호사상속 사건은 채무·분할·유류분·유언·후견 중 유형을 먼저 가르고 가장 짧은 기한부터 대응합니다.금촌 한정승인한정승인은 상속받은 재산 범위에서만 빚을 갚는 제도로, 안 날부터 3개월 내 신고합니다.금촌 상속포기상속포기는 안 날부터 3개월 내 가정법원 신고로 처음부터 상속인이 아니게 되는 절차입니다.금촌 특별한정승인특별한정승인은 채무초과를 중대한 과실 없이 늦게 안 경우, 안 날부터 3개월 내 신고합니다.금촌 상속재산분할상속재산분할은 공동상속인 전원이 협의로 하고, 협의가 안 되면 가정법원 심판으로 정합니다.금촌 유류분반환청구유류분은 증여·유증으로 줄어든 법정 최소 몫이며, 권리자와 비율, 산입 증여를 확인해 계산합니다.금촌 기여분 청구기여분은 피상속인을 특별히 부양하거나 재산 증가에 기여한 상속인의 몫을 더 인정하는 제도입니다.금촌 성년후견인판단 능력이 부족한 가족을 위해 가정법원이 후견인을 선임하는 절차와 상속 사건에서의 역할입니다.금촌 공유물분할청구공유물분할청구는 공유자 전원을 상대로 현물분할이나 경매분할을 구하는 민사소송입니다.
금촌에서 확인할 주소와 자료
관할은 사건 종류마다 다릅니다. 신고·심판·소송 중 무엇인지 먼저 나누고 각 기준을 적용합니다.
이 지역 주소를 기준으로 하는 가사 사건은 의정부지방법원 고양지원 관할이 후보가 됩니다. 사건 종류별 기준은 각 안내 페이지에 정리했습니다.
따로 확인할 자료
- 다가구 주택은 전입세대 열람과 임대차계약서로 보증금 총액을 확인하세요.
- 시장 점포는 사업자등록 명의와 건물 소유 명의가 같은지 확인해 두세요.
법무법인 이로운 파트너스의 사무소는 서울 강남과 남양주 다산에 있습니다. 이 지역 사건은 방문 또는 비대면 상담 가능 여부를 먼저 확인해 드립니다.
가까운 지역 안내
금촌 상속 질문
금촌 구도심 다가구 주택을 상속받았는데 세입자 보증금도 상속인이 돌려줘야 하나요?
임대인 지위가 상속되므로 보증금 반환 채무도 상속인들이 상속분에 따라 부담합니다. 보증금 총액이 주택 가치보다 크거나 비슷하면 한정승인이나 상속포기를 검토할 필요가 있습니다. 주택을 한 사람이 가져가는 경우 보증금 채무를 누가 떠안는지 분할 협의서에 분명히 적어 두어야 합니다.
